قوانین مهم در خرید اموال

قوانین مهم در خرید اموال از زبان وکیل املاک تهران هنگام خرید اموال، بخصوص اموال غیر منقول، شخص خریدار باید نسبت به وضعیت آن مال احراز هویت نماید. بهرحال در یک نوع تقسیم بندی قانونی، مال بر دو قسم است : مال منقول – مال غیر منقول و در مورد…

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن از دید قانون اغلب مردم تصور می کنند که چون بیع نامه یا قولنامه ای بشکل فرمتی که در دفاتر آژانس املاک مسکن تنظیم می نمایند و در سامانه دفاتر املاک مسکن کشور ثبت می شود، اینگونه اسناد رسمی هستند، حال آنکه خاطر…

فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

فرق عقد با قرارداد از آنجائی که مباحث اصلی قراردادها در حقوق ایران از فقه منبعث شده است، لذا قانونگذار ایران از بدو تدوین و وضع قانون در مورد معاملات، با مطالعه از قوانین عقدها در فقه،  علی الخصوص در تدوین قانون مدنی ایران با واژه های عقد و قرارداد…

نحوه تصفیه ترکه در قانون امورحسبی به چه شکل است؟

نحوه تصفیه ترکه در قانون امورحسبی به چه شکل است؟

به منظور شفافیت در مورد این مطلب به لسان ساده بیان کنیم اولا ترکه به معنای چیست، ثانیا ترکه شامل چه اموالی است. مفهوم ترکه یا ارثیه: ترکه در کتب حقوقی اینگونه تعریف شده است: دارایی به جای مانده از فرد فوت شده است. این دارایی شامل دو بخش مثبت…

مالک حق کسب و پیشه و تجارت کیست؟

مالک حق کسب و پیشه و تجارت کیست؟

مالک حق کسب و پیشه | حق کسب و پیشه و تجارت حقی است تبعی و تدریجی الحصول که برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت ایجاد می شود. بنابراین این حق به مستاجر محل کسب تعلق دارد. در تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر چنین…

سرقفلی و حق کسب خارج از رابطه استیجاری

سرقفلی و حق کسب خارج از رابطه استیجاری

سرقفلی و حق کسب و پیشه خارج از رابطه استیجاری به چه شکل است؟ این سئوال مطرح می شود که چگونه ممکن است به جهتی به کسی سرقفلی یا حق کسب و پیشه پرداخت شود بدون اینکه این فرد مستاجر محل کسب یا مالک محلی باشد که آن را در…

موارد اجباری و اختیاری تحریر ترکه

موارد اجباری و اختیاری تحریر ترکه

تعریف و فلسفه تحریر ترکه تحریر از نظر لغوی به معنی آزاد کردن، نوشتن می باشد اما از نظر اصطلاحی و حقوقی تحریر ترکه که عبارتست از تعیین دارایی ها و دیون متوفی. بعبارت دیگر برداشتن صورت ریز ترکه با توصیف اموال و ارزیابی آن و تعیین مطالبات و بدهی…

سرقفلی در رابطه موجر و مستاجر

سرقفلی در رابطه موجر و مستاجر

سرقفلی مفهومی است که به کلی متمایز ازحق کسب و پیشه و تجارت است و آنچه در قانون موجر و مستاجر مورد بحث قرار گرفته حق کسب و پیشه و تجارت  است نه سرقفلی. همانطور که میدانیم در مورد حلیت سرقفلی یعنی پولی که موجر در آغاز انعقاد عقد اجاره…

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

پرسش حقوقی: با توجه به پیش بینی آیین نامه جهت تعیین حق کسب و پیشه در قانون روابط موجر و مستاجر، آنچه را که فعلا کارشناسان تعیین می نمایند، آیا فقط سرقفلی است؟ یا حق کسب و پیشه را هم در بر می گیرد. مثلا در صورتی که مغازه ای…

حقوق و دیون متعلق به ترکه میت

حقوق و دیون متعلق به ترکه میت

حقوق و دیون متعلق به ترک میت طبق قانون امور حسبی به چه شکل است؟ قانونگذار حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می گیرد در ماده 869 قانون امور حسبی احصاء نموده است: تجهیز میت : در مورد تجهیز میت فقط مساله کف را مطرح کرده است و…