سئوالات | مشاوره حقوقی
جهت ارسال پرسش حقوقی خود، لطفا فرم زیر را تکمیل کنید، در اسرع وقت به سئوالات حقوقی شما عزیزان پاسخ داده شده و نتیجه را در همین صفحه می توانید ملاحظه نمایید .
فهرست مطالب
- آشنایی با حقوقدانان بزرگ ایران (۲)
- آشنایی با نظام حقوقی ایران (۳)
- آموزش مفاهیم حقوقی (۴)
- آیا می دانید که… (قوانین قابل توجه!) (۱۳)
- اجرت المثل (۲)
- اراضی (۱)
- ارث (۳)
- ازدواج (۲)
- امور حسبی (۱)
- حقوق بین الملل (۴)
- حقوق جزایی (۵)
- حقوق مدنی (۱۰)
- حقوق کودکان (۲)
- خانواده (۲)
- خیانت در امانت (۲)
- دیه (۲)
- سایر مقالات حقوقی (۱۷)
- سرقفلی و حق کسب (۲)
- شرکتهای تجاری (۶)
- طلاق (۵)
- عقد بیع (قولنامه) (۴)
- قانون کار (۲)
- قرارداد اجاره (۱)
- قوانین حقوقی مفید (۲)
- ملک (۱)
- مهریه (۴)
- وصیت نامه (۴)
- چک و سفته (۱)
فرم های وکالتنامه
با سلام
مدت یکسال با شرکتی کار کردم اما شش ماه آخر حقوق و مزایا مرا پرداخت ننمودند. سوال من از شما اینست که باید از طریق دیوان عدالت اداری طرح دعوا کنم تا حقوقم را مطاله نمایم ؟
آقای حسین احمدی پاسخ سئوال شما، خیر است مرجع شکایت شرکتها اداره کار می باشد دیوان عدالت مرجع شکایت در خصوص ادارات دولتی و گاها شهرداری ها و منابع طبیعی و…. است .
مرجع شکایت شما اداره کار است
دوسال است که با همسرم ازدواج کردم ولی متاسفانه اخیراٌ به علت اختلافاتی همسرم پس از ترک خانه و اقامت در خانه پدری راضی به بازگشت نمی باشد، لطفاٌ مرا راهنمایی کنید
آقای فرهاد، بهتر است با او هرطور شده ملاقات و صحبت کنید و در صورت عدم صلح و بازگشت وی به خانه از طریق اظهار نامه تبعات آن را اعلام نمایید و پس از آن به دادگاه محل سکونت وی دادخواستی به خواسته الزام به تمکین ارائه دهید .
مدت دوسال است که از همسرم جدا شدم وحضانت کودک سه ساله ام با من است آیا من میتوانم از دادگاه خانواده حضانت فرزندم را تا هیجده سالگی در خواست نمایم ؟
پاسخ شما خیر است زیرا بطور قانونی حضانت فرزند چه پسر و چه دختر تا هفت سالگی با مادر است و پس از طی این سن یعنی هفت سالگی چنانچه پدر صلاحیت نداشته باشد و اصرار به زندگی فرزندش با وی باشد ،شما پس از اثبات عدم صلاحیت در دادگاه خانواده و اخذ رای به نفع خود می توانید حضانت دائمی فرزند خود را عهده دار باشید
خیر زیرا حضانت فعلا تا ۷ سالگی با مادر است ولی پس از اینکه ۷ سالگی را تمام کرد با دلیل محم می توانید از محکمه خانواده دادخواست ارائه دهید و این امر را درخواست نمائید
وکلای شمس
سلام
تا زمانی که فرزندان شما به ۷ سالگی نرسیدند ، خیر
هنوز دوران قانونی (حضانت تا هفت سالگی ) به انقضاء نرسیده یعنی پس از ۷ سالگی درخواست شما برای بررسی درمحکمه پذیرفته می شود
سه سال پیش از دوستم مبلغ بیست میلیون تومان قرض نمودم و در مقابل دو فقره چک بدون تاریخ به وی دادم و اقساط او را کاملاٌ پرداخت نمودم اما وی راضی به عودت چکهایم نیست راه قضایی آن چیست ؟
بهتر است شما ابتدا اظهارنامه ای به مضمون اینکه بایستی چکهای تضمین من را مسترد نمائی و….. و متعاقب آن از طریق دادگاه محل سکونت وی به خواسته استرداد چکها طرح دعوای حقوقی نمایید.
سلام شما باید ابتدا اظهارنامه به وی ارسال و به اوموضوع را متذکر شوید و بعد از محکمه حقوقی به خواسته استرداد لاشه چکها دادخواست ارائه دهید
با سلام خدمت خانم وکیل
ده سال پیش همسرم فوت کرده و گواهی انحصار وراثت وی را درهمان زمان از طریق مرجع قضایی اخذ نمودیم اما تا کنون تقسیم ماترک نشده سوال من این است که سهم من مطابق قانون جدید یک هشتم از اموال غیر منقول محسوب می شود و یا یکهشتم از اموال منقول ؟
شما فقط تا میزان یک هشتم از اموال منقول ارث می برید .
سوال من از شما این است که چنانچه قرارداد بیعی را فروشنده و شهود امضاء نمایند اما خریدار امضاء نکند مشروعیت دارد یا خیر ؟
سوال شما ابهام دارد آیا ثمن معامله دریافت شده و خریدار فراموش کرده که امضاءنماید …..که این مورد با شهادت شهود ودلایل و مدارک پرداخت از طریق محکمه قابل اثبات است ولی بطورکلی قرارداد بدون امضاء طرفین وجاهت قانونی ندارد و طرفین قرارداد در عقد بیع فروشنده و خریدار می باشند و چنانچه خریدار امضاء ننماید این نوشته از نظر حقوقی ارزش قرارداد را ندارد.
بر اثر اختلاف با همسایه وی از طریق دادسرا تحت عنوان توهین بر علیه من شکایت کرده وحتی شهودی به کذب معرفی کرده لطفاٌ مرا راهنمایی کنید.
چنانچه در مشاجرهای شما اصلا توهین ننمودید بهتر است شهود خود را معرفی نمایید تا آنها به نفع شما شهادت دهند ولی اگر هیچگونه مشاجره ای در بین نبوده بهتر است شهودی را معرفی کنید که در آن زمان (تاریخ ومکان)شما در کنار انان بودید یعنی در کنار شهودخود و شکایت بی اساس آنها را با این نوع شهادت اثبات کنید .
با سلام شما هم از خود دفاع کنید وشهود خود را مبنی بر عدم انجام این فعل معرفی نمائید
سلام
خیلی ممنون از اطلاعات خوبی که در سایت ارائه می دهید. بنده یک سئوال داشتم
من در اثر بی احتیاطی حدود یکسال پیش به عابری پیاده با اتومبیلم برخورد نمودم و مقصر شناخته شدم متاسفانه تا کنون اداره بیمه همکاری به پرداخت دیه شکستگی پای وی ننموده است سوال من این است که من تا چه زمانی مهلت دارم و دیه وی بر اساس ارزش چه سالی محاسبه می شود ؟
مهلت پرداخت دیه برای شما که غیر عمد سبب خسارت بدنی بودید از زمان وقوع حادثه، دوسال است و پرداخت دیه حین الادا است یعنی هرزمانی که به زیان دیده، پرداخت نمائید به نرخ وارزش همان سال است .
خسته نباشید من بر اثر محکومیت به اتهام تحصیل مال مسروقه تحت تعقیب قرار گرفتم و محکوم به دوسال حبس پنجاه ضربه شلاق شدم و در دادگاه تجدید نظر این رای اخیرا ٌ تائید شده ایا راه دیگری نیست که تبرئه شوم
باسپاس تقی حیدر احمد وند از قوچان
پاسخ شما : ابتدا باید پرونده شما خوانده شود ولی آخرین شانس شما ولو با عدم دلایل متقن درخواست رسیدگی از طریق دیوان عالی کشور ( اعاده دادرسی ) ودر خواست تخفیف آن هم در صورتی که سوء سابقه ای نداشته باشید محتمل است مشمول تخفیف مجازات شوید
سلام
تا سی روز مهلت دارید که اعاده دادرسی نمائید البته توسط وکیل با دلایل متقن
شفائی
متقاضی ازدواج با مرد عراقی هستم ولی از آنجایی که این پروسه زمانبر میباشد راه حل میانبری وجود دارد که زودتر نتیجه را بگیرم.
باسلام
خیر، بایستی برای بروکراسی (استعلام های) دادستانی اوقاتی را تحمل کنید تا اخذ نتیجه از طریق استانداری حاصل شود.
سلام من شهریور عقد کردم و حدود یکماه بعد خانمم میگه دوستم نداره و باید طلاقش بدم اونم توافقی اما میگه طلاها مال خودش باشه و دو میلیون تومان هم باید بهش بدم وگرنه مهرش را اجرا خواهد گذاشت(۷۲ سکه).ما درخواست طلاق توافقی را به دادگاه داده ایم.در ضمن ایشان به من خیانت کرده و با کسی رابطه تلفنی داشته و قرار ازدواج با هم گذاشته اند.من دیگر او را دوست ندارم نمی خوام به زندگی برگرده.آیا انصاف است که من اینهمه خرجش کردم سپس طلاها را بدم دو میلیون هم بدم طلاقش را هم بگیرد.قانون از من چه حمایتی خواهد کرد.من نمیخوام ضرر کنم.اما می خوام طلاقش را بهش بدم بره.
با سلام
دلیل محکمی برای محاکم نیست و طبق عرف محاکم با سند رسمی این وکالت وجاهت دارد البته ممکن است بعضی قضات سلیقه ای رفتار کنند ….
وکلای شمس
سلام شما که تجربه دیدن اختلافات خانوادگی رو دارید لطفا یه راهنمایی میفرمایید تا مطمین باشیم اگه اونهارو رعایت کنیم کارمون به اختلافات جدی و طلاق نمیکشه ممنون
سلام
لطفاٌ به مشاوران خانواده (دفاتر روانشناسان ) مراجعه نمائید
باسلام
اینجانب فرزند اول پسر خانواده هستم ومدت ۶ماه است بادخترغریبه ای با مهریه ۳۶۰ سکه عقد کرده ام.ولی خانواده ازهمان ابتدا با این وصلت مخالف بودند و هستند بطوریکه من در ادامه اینکار مردد شده و حتی دیگر انگیزه ای برای ادامه ندارم . میخواستم بدانم در صورت درخواست جدایی از طرف من چه حقوقی به همسرم تعلق میگیرد؟ در صورت طلاق توافقی چطور؟ در ضمن من دارایی خاصی مانند خانه و ماشین ندارم و متعلق به خانواده است.
باتشکر
در صورت درخواست طلاق از سوی زوج ، به زوجه مهریه و اجرت المثل و نحله و در صورت افزایش اموال زوجه پس از ازدواج یکدوم آن اموال تعلق میگیرد
در مورد طلاق توافقی بر طبق توافقات زوج و زوجه
شفایی
سلام به همه دوستان
خواهشاً قبل از ازدواج به موارد که می نویسم توجه کنید تا مثل من سرتون نیاد>
1- اول همسر آیندتون را خوب بشناسید و در عقد کردن عجله نکنید هر چند که خانواده همسرتون اصرار به انجام مراسم داشته باشند.
پدر و مادر ،برادرها و خواهران همسرتون خیلی مهم هستند اگه با اونها از نظر شخصیتی سنخیت ندارید از همسرتون چشم پوشی کنید و از خیر ازدواج بگذرید زیرا یکماه نشده پشیمون می شید از این ازدواج.
اگه برادر همسرتون مشکل فرهنگی،شخصیتی داره یا معتاد باشه،سابقه خلاف داشته بشه،اهل دعوا باشه از این خانواده دوری کنید.یه وقت نگید که نه اشکال نداره من فقط می خوام با این خانم زندگی کنم و به خانواده و برادرش یا خواهرش کاری ندارم خیر این افکار اشتباه می باشد.
هیچ وقت دوران عقد تموم دارایی خود را به نه به خانواده همسرتون و نه به همسرتون بگید و خیلی هم خرج نکنیدزیرا اگه دوران عقد اتفاقی پیش بیاید زیاد ضرر نکرده باشید.
از لحاظ سنی زیاد با همسرتون اختلاف نداشته باشید .
با سلام
من وهمسرم برای ادامه تحصیل به خارج ازکشورامده ایم ولی خانومم درسفری به ایران وکیل گرفته ومهریه خودش را به اجرا گذاشته ومن را ممنوع الخروج کرده وبعد ازبازگشت ازایران گفتند من حاضرنیستم با شما زندگی کنم وطلاق میخواهم تا با کسی که دوستش دارم ازدواج کنم واقامت بگیرم ومن راازخانه بیرون کرده ومن دریک کشور فمنیست هستم وهیچکاری نمیتواتنم بکنم وبه من می گوید طلاق غیابی میگیرم
من چیکارمیتونم بکنم وطلاق غیابی چند وقت طول میکشه آیا خانومم میتونه طلاق غیابی بگیره چند وقت طول میکشه.درضمن من کمی اوراق سرمایه گذاری دارم دریک شرکت متعلق به بانک ملت که اجرای احکام انرا مسدودکرده ایا سودواصل پول رابه اومی دهند وچندوقت طول میکشد تااین پول رابگیرد.ممنون میشم راهنمایی کنید
ومن باید چیکار کنم.من این تنها سرمایه خودرا نمیتوانم کاری کنم و سودش را به او بدهم.مهریه خانومم۱۰۰۰سکه میباشد.کمکم کنید.ارش پالیزی متشکرم
باسلام پاسخ خود را در ایمیلتان ملاحظه فررمائید
سلام- خواهر برای جدایی از همسر خود اقدام کرده است ومراحل قانونیش را طی کرده است .ما برای استرداد جهزیه به خانه همسرش مراجعه وجهزیه را تحویل گرفته ولی همسرش از دادن طلا خواهر امتناع کرده در صورتی که طلا ها را خواهرم همه آنهارا از ما هدیه گرفته است در ضمن فاکتور خریدشم موجود می باشد همچنین مامور نیروی انتظامی در گزارشخودش هم آورده است و پدر شوهرش خواهرم آن را امضا کرده است .ضمنن طلاها در لیست جهزیه نمی باشد .آیا میشود شکایت کرده
با سلام
اصولاٌ هدیه عروسی متعلق به شخصی است که هدیه را دریافت کرده واگر خواهر شما این ادعا را دارد که هدایا متعلق به وی است باید در دادگاه یا شورای حل اختلاف ثابت کند
نحوه ارسال پرونده به دیوان عالی کشور در مورد اعتراض به رای دادگاه تجدید نظر در مورد ابطال سند چگونه است؟
با سلام
در مورد اعاده دادرسی تا بیست روز پس از در یافت رای قطعی و یا به عبارت بهتر تا بیست روز پس از قطعیت رای به شعبه صادرکننده رای، دادخواست اعاده دادرسی را می توانید ارائه دهید
باسلام. من چند وقت پیش یک گواهی استشهاد برای انحصار وراثت در محضر به درخواست یکی از افراد ذینفع امضا کردم و البته فرد فوت شده و خانواده او را کامل میشناختم.تنها در بالای برگه استشهادیه نوشته بود که شخص فوت شده کمتر از سه میلیون تومان دارایی داشته است .سوال من از شما این است که آیا اگر فرد فوت شده بیشتر از سه میلیون دارایی قبل از فوتش داشته باشد برای من ممکن است مشکلی پیش بیایید؟ با تشکر از شما
با سلام
پاسخ شما خیر است زیرا که معمولا حتی آنهایی که مالیاتشان بالاتر از سه میلیون تومان است ابتدا برای اخ گواهی حصر وراثت مبلغ سهمیلیون مطرح می نمایند و پس از آن مجدداٌ به دارای مبلغ واقعی را عنوان می نمایند
وکلای شمس
خواهرم ۲سال پیش برای اقدام طلاق با یک وکیل اشنا وامور مربوط به طلاق را به وی واگذار کرد ومبلغ یک ونیم میلیون به او داد.وکیل در ان موقع نسبت به انجام امور مربوط به طلاق عقدنامه ی ان ها را اخذ نمود.اکنون که خواهرم دوباره نسبت به طلاق اقدام نموده وسند عقد هم نزد اقای وکیل است و خواهرم جهت اقدام به طلاق به سند عقد نیاز مند است وکیل از دادن ان امتناع می ورزد.می خواستم بدونم که چکار باید بکنیم.در ضمن پروانه ی وکالت اقای وکیل امسال باطل شده واو در قبال پس دادن سند دوباره ۱٫۵میلیون تومان در خواست کرده.ایا می شه ا وکیل شکایت کرد؟
با سلام
پاسخ شما به آدرس ایمیلتان ارسال شد
وکیل پایه یک دادگستری
با سلام . حدود یکماه پیش یک دستگاه ماشین فروختم. موقع سند زدن در محضر در تاریخ ۲۹/۸/۹۰وکالتنامه کاری دو روزه به خریدار دادم تا پلاک ماشین را عوض کند . امروز۲۳/۹/۹۰ برگ خلافی و جریمه به درب منزل برای بنده ارسال شده است.لطفا راهنمایی کنید.چون ظاهرا خریدار نسبت به تعویض پلاک اقدام ننموده است .
شما از طریق دادگاه حقوقی نسبت به انتقال سند طرح دعوی نمایید.
وکیل و مشاور حقوقی
سلام،چند سال پیش پسری به خواستگاری من اومدکه جواب منفی شنید،چند ساله که مدام هر چند ماهی زنگ میزند باز هم از طرف خودم و خانواده ام جواب منفی شنیده بعد چند وقت که من ازدواج کردم دوباره سرو کله اش پیداشده؛حالا چند روزه که زنگ میزنه خونه وتهدید میکنه زندگیتو خراب میکنمو به شوهرت میگم ما دوست بودیم و….. بخدا موندم چیکار کنم برم ازش شکایت کنم یا..، راهنماییم کنید
با سلام زهرا خانم بهتر است شما از طریق دادسرای کیفری تحت عنوان مزاحمت و تهدید بر علیه وی اقدام نمایید.
وکیل و مشاور حقوقی
با سلام.من برای طلاق همسرم باید ۵۷ تا سکه بدم.خانوادش هم راضی به بخشیدن مهریه نمیشن و همه مهریه رو هم به صورت یکجا میخوان.خواستم بدونم اگه قرار باشه برام حبس مهریه ببرن، مدت این حبس چند وقته؟
ممنون
با سلام
شما می توانید پس از اقدام همسرتان نسبت به دعوی مطالبه مهریه، به اخذ رای قطعی محکومیتتان دادخواست اعسار به همان دادگاه ارائه دهید تا دادگاه آنرا به قسط تبدیل نماید و چنانچه اینکار را انجام ندهید و به زندان روانه شوید، تا زمان عدم پرداخت یا گرفتن رای اعسار از دادگاه با عدم پرداخت نسبت به مهریه همچنان در حبس می مانید.
وکیل و مشاور حقوقی
سلام
ممنون باببت راهنماییتون طبق اطلاعاتی که من تو اینترنت بدست آوردم حکم تهدید۷۳ ضربه شلاقو ۲ماه تا ۲ سال زندانه.ممنون میشم اگه درست یا غلط بودن این حکمو بهم بگین
با سلام
این مجازات مربوط به تهدید ( با تهدید از کسی امضاء یا نوشته وسندی را بگیرند اما تهدید معمولی مجازاتش شلاق تا ۷۴ ضربه یا یا یا یا زندان از دو ماه تا۲ سال حبس است که اگر قاضی زیر سه ماه مجازات حبس دهد محکوم علیه میتواند درخواست به جزای نقدی نماید ……
وکلای شمس
پدر من همرا ه با ۱۷ نفر دیگر در یک مشارکت برای ساخت خانه با یک سازنده که در اون منطقه کار می کرد اقدام کردند.الآن حدود ۲ سال است که آپارتمان ها تحویل داده شده ولی سندی به کسی داده نشده! و هر وقت هم که از سازنده سوال می کنند می گه به خاطر خلافی که داشته نمی تونسته پایان کار بگیره! حالا هم همسایه ها کشف کردند که روی این ۲۰ واحد که ساخته شده از بانک ۸۰۰ میلیون وام گرفته و در طی این سه سال هیچ مبلغی به بانک نداده به طوری که الآن ۸۹۰ میلیون به بانک بده کاره!
با سلام
چاره ای جز ایننیست که کل بدهی بانک پرداخت شود و پس از آن دعوایی برعلیه وی طرح به( خواسته الزام به تنظیم سند و تادیه کلیه هزینه ها از جمله مبلغ بدهی بانک و کلیههزینه های عوارض شهرداری و دارایی وغیره مطرح شود البته حتما در مورد پرداخت بدهی بانک با نظر یک وکیل انجام شود تا مبادا غیر قابل مطالبه شود…..
وکلای شمس
با سلام چاره ای نیست شما به همیاری بقیه مالکین بدهی وام وی را پرداخت نمایید وهزینه خلافی شهرداری و همینطور پس از ان الزام وی از طریق محکمه حقوقی به انتقال سند وتادیه کلیه هزینه های پرداخته شده را بخواهید
با عرض سلام و خسته نباشید
می خواستم ازتون سئوال کنم که اگر تعدادی از وراث راضی به انحصار وراثت نباشند در حالی که از فوت وارث ۴ سال می گذرد یعنی اینکه بجز من بقیه وراث از ماترک باقیمانده در حال حاضر سود می برند و من مدرکی از جمله شناسنامه فوت شده و بقیه وراث ندارم آیا می توانم درخواست انحصار وراثت نمایم ؟مراحل کار را باید از کجا شروع کنم ؟
با تشکر از سایت بسیار خوبتون
با سلام
شما باید مدرک گواهی فوت را داشته باشید وبهتر است از پزشکی قانونی درخواست کنید اما در مورد مدارک شناسنامه بقیه وراث از شورای حل اختلاف در خواست کنید که از ثبت احوال استعلامکنند
وکلای شمس
با سلام
شما از طریق شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی اقدام نمائید چون بر اساس قانون امور حسبی هر ذینفی می تواند در خواست گواهی حصر وراثت نماید البته برای اخذ گواهی فوت متوفی به پزشکی قانونی مراجعه نمایید وبرای کپی های شناسنامه بقیه وراث از شورای حل اختلاف در خواست کنید تا از اداره ثبت احوال استعلام نمایند
باعرص سلام وعرض ارادت نسبت به شما.اینجانب برادر شهید از شما خواهشمندم به این بنده حقیر کمک بفرمایید.(در بغل ساختمان ما ملکی قدیمی۵۵۰ متری بود که یک نفر آنرا خرید وبه ۳ ملک مجزا تفکیک کرد وفروخت واز بغل دیوار ما یک کوچه بن بست عمومی ایجاد شد که ما بعد از استعلام توسط شهرداری وتایید توسط اداره ثبت اسناد سند خانه را اصلاح کردیم که نوشته است دیواریست ۸٫۵ متر به کوچه عمومی.وقسمت ماده ۱۰۱ الحاقی به قانون شهرداری(معابر وشوارع عمومی وخدماتی که در اثر تفکیک احداث میشود متعلق به شهرداری است)ودر اجرای تبصره ۶ ماده ۹۶ وماده ۱۰۱ قانون شهرداری ایجاد هر گونه درب سواره وپیاده زمانی امکان پذیر است که کوچه یا معبر عمومی بوده باشد.وهمان تبصره ها وقانون شهرداری هم درسند ما که نوشته دیواریست به کوچه عمومی عینیت دارد.ولی غرض از مزاحمت این است که ما همه کار میکنیم که توسط همین قوانین دربی به آن کوچه عمومی باز کنیم نمیگزارند چون یکی از این همسایه های همان کوچه دارای روابط در شهرداری ما میباشد وهر وقت مراجعه میکنم من پیر مرد ۶۵ ساله رابازی میدهند ودلشکسته وناراحت میکنند ومیگویند آنجا مال همان همسایه ها میباشند وآنها باید رضایت دهند که با مستندات گفته شده اینطور نیست (کوچه عمومی) خواهشمندم من با کمک شما میخواهم از حق خود دفاع کنم نه اینکه حق کسی را پایمال کنم.خواهش دارم مرا یاری کنید این عضوی از خانواده شهید را….منتظرکمک شما هستم.. اجرتان با خدا
با سلام
بهتر است از محکمه حقوقی ( دادگاه محل وقوع ملک ) دادخواست الزام خوانده (به استفاده از حق ارتفاق برای خودتان ) ارائه دهید
البته می توانید از طریق دادسرای محل وقوع جرم شکایت بر علیه ایشان ( تحت عنوان ممانعت از حق ارتفاق یعنی استفاده از ممر ) کنید
وکلای شمس
جناب کارشناس و وکیل داد گستری آیا با مستندات و ماده تبصره های گفته شده آیا در حق ما کارشکنی میکنند و ما آیا حقی داریم یا نه؟ اجرتان با خدا…..
با سلام
منظور شما چیست سوال خود را کامل بیان کنید
با سلام
بهتر است از طریق محکمه حقوقی و یا حتی جزایی به عنوان ممانعت از حق ارتفاق بر علیه وی اقامه دعوا نمایید
با تشکر از کارشناس گرامی و مردمی که بدون هیچ چشمداشتی به گرفتاریهای مردم میرسد…..اجرتان با خدا
با سلام . بنده دارای شرکت پیمانکاری هستم . پس از برنده شدن در مناقصه ، با شهرداری قراردادی در خصوص آسفالت معابر سطح شهر بستم .شهرداری با استناد به بخشنامه ضوابط اجرایی کارهای امانی در طرحهای تملک داراییهای سرمایهای استانی با عقد قراردادهای اجاره ماشین آلات شهرداری و خرید مصالح کارخانه آسفالت شهرداری ، با امتیاز شرکت بنده کارها را انجام داد . در این بین بنده هیچ مبلغی بابت امتیاز شرکت از شهرداری دریافت نکرده و شهرداری فقط سهم بیمه و مالیات قرارداد را به حساب شرکت بنده واریز نمود . حال شهردار به اتهام مباشرت در تصرف غیرقانونی اموال دولتی و بنده به اتهام معاونت در تصرف غیرقانونی اموال دولتی ، پس از سپری کردن بازداشت موقت دو ماهه ، محاکمه می شویم . آیا بنده به اتهام معاونت در تصرف غیرقانونی اموال دولتی قابل تعقیب می باشم . این در حالی است که در پروسه انجام این کار به غیر از شهردار و بنده سایر مقامات ارشد شهرداری مانند معاونت عمرانی ، معاونت مالی اداری ، مسئول عمران ، ذیحساب و … و حتی حراست شهرداری و از اعضای شورای شهر با امضای اسناد و مدارک شرکت داشته اند و اکنون فقط شهردار و بنده به اتهام مباشرت و معاونت در تصرف غیرقانونی اموال دولتی محاکمه می شویم. خواهشمندم بنده را راهنمایی بفرمایید .
با سلام
وضعیت شما با اینگونه پاسخ ساده حل شدنی نیست پرونده شما برای دفاعیات بدوا بایستی مطالعه شود و پس از دفاعیات با مستندات ودلایل قانونی ،آن محتمل است شما تبرئه شوید
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده فرزند ارشد خانواده و متأهل هستم و دارای ۲ برادر و ۱ خواهر کوچکتر که هر سه مجردند. پدر بنده نیز در قید حیات میباشند. ۲ سال پیش پدرم اقدام به خریداری یک خودرو و یک آپارتمان مسکونی برای هر یک از برادرانم نمود. و همچنین یک دستگاه خودرو برای خواهر کوچکتر که هنوز ازدواج نکرده است.. امسال بدلیل مشکلات مالی پدر، برادر بزرگ بنده اقدام به فروش آپارتمان خود برای کمک به حل مشکل پدرم نمود. ضمناٌ پدرم دارای منزلی مسکونی است که در اجاره میباشد، چندی پیش مطرح شد که در صورت فروش این منزل ایشان در نظر دارد که آپارتمان دیگری برای برادرم خریداری کنند. این مسأله باعث نارضایتی همسر بنده شده و میگوید که سهمی برای اینجانب در نظر گرفته نشده است و چرا ایشان برای دیگر فرزندان خود خودرو و خانه خریداری کرده اند ولی برای من خیر و حتی بحث شکایت را هم مطرح میکنند. سؤال بنده از جنابعالی اینست که آیا صحبت ایشان جنبه قانونی دارد؟ و آیا اصلاً ایشان حق مطرح کردن چنین مسائلی را دارد یا خیر؟ آنهم در زمانی که پدر بنده هنوز در قید حیات هستند و بنابراین بحث تقسیم ارث نیز مطرح نیست. بسیار بسیار سپاسگذار خواهم بود اگر جواب بنده را سریعتر بدهید. با تشکر فراوان
با سلام
هر کسی تا زمانی که زنده است نسبت به مایملک خود هر گونه صاحب اختیار است و پدر شما هر گونه نقل وانتقل اموال خود را مخیر است به هر کسی که مایل است انتقال دهد و ادعای همسر شما در این خصوص وجاهت قانونی ندارد
باسلام
احتراما” به اطلاع میرسانددرسال ۱۳۶۰ اینجانب خسروعلی نوری اقدام به خریدسه دانگ مشاع یک ملک تجاری بصورت قولنامه ای نمودم وسه دانگ دیگررابامالک یک قرارداد شراکت کاری وتام الاختیارجهت واگذاری سرقفلی دهنه های ایجادشده جهت ارائه خدمات صافکاری ومکانیکی و….. منعقدنمودم ، بعدازانجام هزینه های لازم جهت آماده سازی ملک مذکور, شریک اینجانب اقدام به طرح یک دعوی درمراجع قضائی درخصوص فسخ قولنامه خریدملک نمود، که درنهایت درسال ۱۳۷۹حکم به نفع اینجانب وصدوررای الزام به سندازسوی نامبرده گردیدکه اکنون سه دانگ این ملک رسما” بنام اینجانب منقل گردید. فروشنده درسال ۱۳۷۰( هنوزوضعیت ملک نامشخص بود) سه دانگ ملک مشاع خودراطی یک قولنامه دستی به فردی دیگری که آگاهی کامل ازدعاوی این ملک داشته ،واگذار می کندو سه دانگ مشاع اینجانب رابه این فرداجاره میدهد، باتوجه به درگذشت مالک اولیه ، فرددوم مدعی شده که طبق قولنامه دستی مالک سه دانگ ازاین ملک میباشدوباتوجه به اینکه این ملک ازسال ۱۳۷۰ تا ۱۳۸۶ درتصرف فرددوم بوده وبااستنادبه قانون مالک ومستاجر ۱۳۵۶ مدعی مالکیت سه دانگ مشاع وسرقفلی سه دانگ دیگر ،گردیده است .لازم به توضیح است اینجانب باحکم دادگاه ملک مذکورراازسال ۱۳۸۶ ازتصرف فرددوم خارج نمودم ، با عنایت به اینکه اینجانب هیچگونه معامله ای رابافرددوم انجام نداده ام ونامبرده این ملک راازمالک اولیه ( فوت نموده ) خریداری نموده وسه دانگ دیگرراازمالک اولیه اجاره کرده و به ناحق ملک رادرتصرف (طی سالهای دعوی) قرارداده ،خواهشمنداست اینجانب رااز نظروضعیت حقوقی این طرح دعوی مطلع فرمائیدوراهنمایی نمائیدکه آیا نامبرده می توانداز اینجانب درخواست سرقفلی نمایدوآیا می توانم درخواست اجرت المثل وخسارت های ایجادشده ایام تصرف ملک توسط فرددوم رانمایم یاخیر؟
باتشکر- خسروعلی نوری
با سلام
مشکلات که نوشته شده بسیار فنی است شما حتما باید حضورا با در دست داشتن مداراک مراجعه تا کاملا سنجیده راهنمایی شوید
سلام و خسته نباشید پدر من در سال ۱۳۵۹ سرقفلی مغازه ایی را خریداری نموده است و سال ۱۳۷۱ فوت نموده اند. از آن سال به بعد مغازه مورد نظر به افراد مختلف اجاره داده شده ولی از سال ۱۳۸۰ الی ۱۳۹۰ به یک فرد مشخص اجاره داده شده است می خواستم بدونم ایشان می توانند ادعای سر قفلی کنند و مغازه را از دست وراث بگیرند؟ با تشکر
با سلام
سر قفلی متعلق به وراث است که براساس قانون مالک مستاجر ، هر کسی که در حال حاضر مستا جر است متعلق به متساجر آخر است شما برای پاسخ کامل با ما تماس بگیرید