فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

از آنجائی که مباحث اصلی قراردادها در حقوق ایران از فقه منبعث شده است، لذا قانونگذار ایران از بدو تدوین و وضع قانون در مورد معاملات، با مطالعه از قوانین عقدها در فقه،  علی الخصوص در تدوین قانون مدنی ایران با واژه های عقد و قرارداد به حل معضلات معاملات…

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

پرسش حقوقی: با توجه به پیش بینی آیین نامه جهت تعیین حق کسب و پیشه در قانون روابط موجر و مستاجر، آنچه را که فعلا کارشناسان تعیین می نمایند، آیا فقط سرقفلی است؟ یا حق کسب و پیشه را هم در بر می گیرد. مثلا در صورتی که مغازه ای…

نکات مهم در تنظیم قرار داد اجاره

نکات مهم در تنظیم قرار داد اجاره ، آشنایی با انواع قرارداد اجاره و نکات کاربردی در مورد تخلیه ملک نکات مهم در تنظیم قرار داد اجاره | اولا قرارداد اجاره به دو صورت متصور است : قرار داد اجاره عادی : این نوع قرارداد به صورت توافقات موجرو مستاجر…

ماهیت مبلغی که مستاجر به عنوان رهن ملک به موجرمی دهد

ماهیت مبلغ رهن ملک، ودیعه برای ملک ... شخصی که ملک ی را اجاره می کند علاوه بر اجاره بها، معمولا مبلغی را در ابتدا به صاحب ملک میپردازد. این مبلغ در پایان مدت اجاره و پس از تخلیه ملک، به مستاجر برگردانده می شود معمولاٌ  در عرف میان مردم…

اجرت المثل و اجرت المسمی

اجرت المسمی چیست؟ اجاره ذکر شده در عقد اجاره را اجرت المسمی گویند   اجرت المثل چیست؟  اگر کسی از مال دیگری منتفع شود و عین مال باقی باشد و برای مدتی که منتفع شده بین طرفین مال الاجاره ای معین نشده باشد آنچه که بابت اجرت منافع استیفاء شده…

تخلیه فوری ملک، مستاجر

آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟ برای تخلیه فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید: قرار داد اجاره غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی…

توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره

- متاسفانه قرارداد بستن و نوشتن از نظر اغلب ما ایرانیان کاری است زائد و اصطلاحاً «فرمالیته». اگر از کسی که این اصطلاح را به کار می برد بپرسید یعنی چه؟ جواب درست و حسابی نخواهید شنید. شاید با دست و چشم و ابرو اشاره یی بکند که امضا کن…