چرا باید برای احقاق حق وکیل اختیار نماییم

چرا باید برای احقاق حق وکیل اختیار نماییم

ضرورت اختیار وکیل برای احقاق حق این روزا به جهت گسترش وسایل ارتباط جمعی بسیاری از مردم  تصور می نمایند که چون با توانایی  به اینترنت دسترسی دارند لذا برای حل مشکلات حقوقی خود،  با مطالعه  مطالب جست و گریخته از طریق اینترنت،  قادرند مشکلات حقوقی خود را شخصا حل…

 حق فسخ و نکاتی مهم در مورد اعمال فسخ در قراردادها

 حق فسخ و نکاتی مهم در مورد اعمال فسخ در قراردادها

آشنایی با حق فسخ در قرارداد و نکات مهم در مورد اعمال آن از منظر ادبیات فارسی، کلمه فسخ یعنی : برهم زدن معامله و باطل کردن پیمان از منظر ادبیات حقوقی :  فسخ به معنای برهم زدن یک طرفه در عقد یا قرارداد است . و حقوقدانان معتقدند فسخ…

درخواست ابطال معامله و آشنایی با معاملات قابل ابطال

درخواست ابطال معامله و آشنایی با معاملات قابل ابطال

ابطال معامله آیا میدانید هر معامله ای قابل ابطال نیست! شاید بدیهی به نظر برسد که هر معامله ای قابل ابطال نیست، اما در بین عموم مردمی که علاقه به مطالعات مسائل حقوقی هستند، دیده می شود،  بسیاری از دعواهای ابطال معامله ( که این گونه افراد که به ظن…

تغییر نرخ کمسیون مشاورین املاک

تغییر نرخ کمسیون مشاورین املاک

حق کمسیون تنظیم مبایعه نامه و اجاره نامه بدنبال افزایش سرسام آور ارزش مبادلاتی املاک.. و همچنین اجاره بها... که به تبع آن حق کمسیون مشاورین املاک باافزایش بی سابقه مواجه شده و مورد اعتراض شهروندان واقع شده بود سازمان صنعت، معدن و تجارت نرخ هرگونه کمسیون معاملات اعم از…

قوانین مهم در خرید اموال

قوانین مهم در خرید اموال از زبان وکیل املاک تهران هنگام خرید اموال، بخصوص اموال غیر منقول، شخص خریدار باید نسبت به وضعیت آن مال احراز هویت نماید. بهرحال در یک نوع تقسیم بندی قانونی، مال بر دو قسم است : مال منقول – مال غیر منقول و در مورد…

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن

ماهیت اسناد ثبت شده در آژانس مسکن از دید قانون اغلب مردم تصور می کنند که چون بیع نامه یا قولنامه ای بشکل فرمتی که در دفاتر آژانس املاک مسکن تنظیم می نمایند و در سامانه دفاتر املاک مسکن کشور ثبت می شود، اینگونه اسناد رسمی هستند، حال آنکه خاطر…

فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

فرق عقد با قرارداد و معنی عقد لازم خارج

فرق عقد با قرارداد از آنجائی که مباحث اصلی قراردادها در حقوق ایران از فقه منبعث شده است، لذا قانونگذار ایران از بدو تدوین و وضع قانون در مورد معاملات، با مطالعه از قوانین عقدها در فقه،  علی الخصوص در تدوین قانون مدنی ایران با واژه های عقد و قرارداد…

مالک حق کسب و پیشه و تجارت کیست؟

مالک حق کسب و پیشه و تجارت کیست؟

مالک حق کسب و پیشه | حق کسب و پیشه و تجارت حقی است تبعی و تدریجی الحصول که برای مستاجر محل کسب و پیشه و تجارت ایجاد می شود. بنابراین این حق به مستاجر محل کسب تعلق دارد. در تبصره 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر چنین…

سرقفلی و حق کسب خارج از رابطه استیجاری

سرقفلی و حق کسب خارج از رابطه استیجاری

سرقفلی و حق کسب و پیشه خارج از رابطه استیجاری به چه شکل است؟ این سئوال مطرح می شود که چگونه ممکن است به جهتی به کسی سرقفلی یا حق کسب و پیشه پرداخت شود بدون اینکه این فرد مستاجر محل کسب یا مالک محلی باشد که آن را در…

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

رابطه سرقفلی و حق کسب یا پیشه

پرسش حقوقی: با توجه به پیش بینی آیین نامه جهت تعیین حق کسب و پیشه در قانون روابط موجر و مستاجر، آنچه را که فعلا کارشناسان تعیین می نمایند، آیا فقط سرقفلی است؟ یا حق کسب و پیشه را هم در بر می گیرد. مثلا در صورتی که مغازه ای…